T o N o S u [都の巣] 16 工事請負契約
T o N o S u [都の巣] は神戸市のマンションリノベです。物件が三ノ宮から徒歩10分程度の都心にあり、都心部マンションの快適な暮らし方を模索しました。クライアントとのディスカッションから都市を住宅に引込んだような、開放感のある空間をコンセプトとしました。そのために設置した内部間仕切り壁は、都市との連続性・視線の操作・住環境性能の向上という３つの役割をになっています。
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本見積りの金額も納まり、工事請負契約です。
工事請負契約を結んでから工事着工に進みます。
ちなみにクライアントは、設計監理契約を設計事務所と結び、工務店とは工事請負契約を結んで頂きます。設計事務所は第３者として、クライアントの代わりに工務店の施工を監理します。
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T o N o S u [都の巣] 12 洗面脱衣室オーダー家具
T o N o S u [都の巣] は神戸市のマンションリノベです。物件が三ノ宮から徒歩10分程度の都心にあり、都心部マンションの快適な暮らし方を模索しました。クライアントとのディスカッションから都市を住宅に引込んだような、開放感のある空間をコンセプトとしました。そのために設置した内部間仕切り壁は、都市との連続性・視線の操作・住環境性能の向上という３つの役割をになっています。
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今回は洗面脱衣室に関してです。
既存の洗面脱衣室はあまりうまく納まっておらず、玄関収納や洗面台をオーダー家具でつくりました。そうすることで収納容量を増やし、化粧台兼リモートワークデスクも設置することができました。
マンションリノベなど大きさが限られている場合は、空間に合わせてサイズを自由にすることができるオーダー家具はとても有効です。
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18 グローイングハウス 上棟
グローイングハウスは東京都八王子市の戸建て住宅です。無垢素材や珪藻土をしようし、いえの成長や経年美を楽しみながら、設計と環境シミュレーションを繰り返して、快適な室内環境としました。具体的にはG2で4kwの太陽光でZEHとし、V2Hも導入しました。床下エアコンによる全館空調もおこなったため、気密性を管理してC値を0.2以下としました。
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本日はいよいよ上棟です。
建物の柱梁を一気に組み上げていきます。
まずは土台に柱を差込ます。
次に柱に梁をかけていきます。
2階にも柱を施工していきます。
床に合板を施工していきます。ネダレスなのでこの合板で大分固まります。
登梁はクレーンを使って施工します。
大分組み上がってきました。金物部分にはウレタンを吹きます。
屋根部分の合板と気密テープ（施行中）。
ルーフィングも施行されて一安心です。一日中快晴で上棟日和でした。
T o N o S u [都の巣] 11 オーダー家具-デスク-
T o N o S u [都の巣] は神戸市のマンションリノベです。物件が三ノ宮から徒歩10分程度の都心にあり、都心部マンションの快適な暮らし方を模索しました。クライアントとのディスカッションから都市を住宅に引込んだような、開放感のある空間をコンセプトとしました。そのために設置した内部間仕切り壁は、都市との連続性・視線の操作・住環境性能の向上という３つの役割をになっています。
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弊社ではマンションリノベーションなどでは大きさが限られているため、オーダー家具のデスクをつくることをお勧めしております。ToNoSuでもオーダー家具のデスクを製作しました。オーダーですと部屋のサイズにあわせたり、使用目的にやつかいかた、収納したいものなどにあわせて自由につくることができます。
今回のデスクは3mx1.2mととてもおおきいものとなりました。食事やくつろぎスペース、在宅でのワークデスクとしても想定されています。
工務店から送られてきた家具製作図にて詳細を確認し、製作発注します。
オーダー家具は通常より時間がかかる点は注意が必要です。
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T o N o S u [都の巣] 10 オーダーキッチン
T o N o S u [都の巣] は神戸市のマンションリノベです。物件が三ノ宮から徒歩10分程度の都心にあり、都心部マンションの快適な暮らし方を模索しました。クライアントとのディスカッションから都市を住宅に引込んだような、開放感のある空間をコンセプトとしました。そのために設置した内部間仕切り壁は、都市との連続性・視線の操作・住環境性能の向上という３つの役割をになっています。
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以前ショウルームにいった北沢産業さんから、オーダーキッチンの図面と見積りがあがってきました。
既存のマンションの電気やガスの容量で足りるかや、全体のサイズやスペック等々の細かい部分を確認します。オーダーキッチンだとガスコンロやグリル、IHなど自由に組合せることも可能です。サイズもミリ単位で調整でき、現場での納め方なども事前に細かく打合せできるので、キッチンも綺麗に納めることができます。拘りのオリジナルキッチンをご希望の方にはおすすめです。
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T o N o S u [都の巣] 09 日射取得と日射遮蔽
T o N o S u [都の巣] は神戸市のマンションリノベです。物件が三ノ宮から徒歩10分程度の都心にあり、都心部マンションの快適な暮らし方を模索しました。クライアントとのディスカッションから都市を住宅に引込んだような、開放感のある空間をコンセプトとしました。そのために設置した内部間仕切り壁は、都市との連続性・視線の操作・住環境性能の向上という３つの役割をになっています。
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今回は室内への日射取得と日射遮蔽に関してです。
建物の緯度経度から太陽高度情報を得て、室内にどのような光が入るかをシミュレーションして、室内環境の向上を図ります。
基本的には夏は日射遮蔽をおこない室内に熱が取り込まず、冷房負荷を軽減します。冬は日射取得をおこない室内に熱を取り入れて、暖房負荷を軽減します。
弊社では、平面図に季節による日射ポイントをプロットして、クライアントに説明しております。
今回はマンションが角で、特に夏季に西日の影響をうけるので、西側にはインナーサッシを設置しました。さらに間仕切り壁によるバッファーゾーン+断熱材で、西日対策をおこないました。
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17 グローイングハウス 配筋検査
グローイングハウスは東京都八王子市の戸建て住宅です。無垢素材や珪藻土をしようし、いえの成長や経年美を楽しみながら、設計と環境シミュレーションを繰り返して、快適な室内環境としました。具体的にはG2で4kwの太陽光でZEHとし、V2Hも導入しました。床下エアコンによる全館空調もおこなったため、気密性を管理してC値を0.2以下としました。
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本日は配筋検査です。配筋検査は瑕疵担保の保証機関による検査がありますが、配筋工事はとても大切なので、工務店と現場で配筋を確認します。
基礎の位置がちゃんと図面通りに配置されているか、敷地からの離れ距離を確認します。そのほかにも鉄筋径の確認、かぶり厚の確認、鉄筋ピッチの確認、開口部補強部分の確認、基礎先行配管部分などを確認します。
ピッチ
今回は床下エアコンを設置するので、基礎に開口部は多めに開けてあります。
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T o N o S u [都の巣] 08 バッファーゾーンをうみだす間仕切り壁
T o N o S u [都の巣] は神戸市のマンションリノベです。物件が三ノ宮から徒歩10分程度の都心にあり、都心部マンションの快適な暮らし方を模索しました。クライアントとのディスカッションから都市を住宅に引込んだような、開放感のある空間をコンセプトとしました。そのために設置した内部間仕切り壁は、都市との連続性・視線の操作・住環境性能の向上という３つの役割をになっています。
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今回はToNoSuリノベの最大の特徴である、間仕切り壁に関してです。
ToNoSuでは、都市を住宅の内部に引き込んだような開放的な空間をリノベコンセプトとしており、それを実現する為にこちらの間仕切り壁をデザインしました。そしてこの間仕切り壁は、都市との連続性・視線の操作・住環境性能の向上という３つの役割をになっています。
都市との連続性という部分では、都市と住宅の間に間仕切りを設けてバッファーゾーン(緩衝地帯)をうみだします。バッファーゾーンにより都市と住宅の境界をあいまいにします。そこに視線をコントロールする開口部を設置することで、都市と住宅が連続性をもちながら、心地よい内部空間をつくります。間仕切り壁には住環境性能を向上する役割もあり、西側にバッファーゾーンをつくり、間仕切り壁と壁の間には断切材を設置して、西日の室内への影響を和らげました。
間仕切り壁の開口部は視線の操作と日射の取得と遮蔽を考慮しながら、スタティを繰り返して決定しました。
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16 グローイングハウス 地鎮祭・工事着工
グローイングハウスは東京都八王子市の戸建て住宅です。無垢素材や珪藻土をしようし、いえの成長や経年美を楽しみながら、設計と環境シミュレーションを繰り返して、快適な室内環境としました。具体的にはG2で4kwの太陽光でZEHとし、V2Hも導入しました。床下エアコンによる全館空調もおこなったため、気密性を管理してC値を0.2以下としました。
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本日は着工前の地鎮祭です。地鎮祭では神主さんから土地の神様へ、工事安全祈願をおこないます。この度はクライアントの意向で行うこととなりました。
地鎮祭をおこない、確認申請も交付されましたので、工事着工となりました。これから現場監理がはじまります。
15 グローイングハウス 確認申請
グローイングハウスは東京都八王子市の戸建て住宅です。無垢素材や珪藻土をしようし、いえの成長や経年美を楽しみながら、設計と環境シミュレーションを繰り返して、快適な室内環境としました。具体的にはG2で4kwの太陽光でZEHとし、V2Hも導入しました。床下エアコンによる全館空調もおこなったため、気密性を管理してC値を0.2以下としました。
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実施設計がある程度まとまってきた段階で、確認申請の手続きも進めます。まずは書類と設計図書を用意して、確認審査機関と事前協議を行います。事前協議の段階で、修正等をおこない。修正が終わった時点で確認申請の本受付を行います。
事前協議には時間がかかることもあるので、3-4週間くらい前から協議を進めるようにしています。無事に確認申請がおりると、工事に着工することができます。
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